工业用地土地证办理流程是：
1.首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字；
2.市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据；
(相关资料图)
3.契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理；
4.三十个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
二、1.与转让单位签定协议；
2.报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
(1)报规划部门申请书；
(2)可行型研究报告及计划委员会批复；
(3)建筑总平面图（一份）；
(4)标明场地所在位置的地形图（四份）。
3.报房地局审批须提交下列材料：
(1)征地委托书（用地单位三份）；
(2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；
(3)营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；
(4)总平面图；
(5)地形图；
以上材料报通州区政府的批复。
三、找法网提醒您，可以分割，工业用地分割登记应同时具备以下条件：
1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
2.按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；
3.按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
4.符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
5.无抵押、查封等限制权利的情形；
6.如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
7.法律法规规定的其他条件。
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